Jouw uitdagingen:

Fien Wonen heeft naast betaalbaarheid en beschikbaarheid, de focus op de verduurzaming. Wij hebben de ambitie om de klimaatdoelstellingen van 2050 in 2035 te realiseren. Dit doen wij niet alleen door de energietransitie en emissiereductie, maar ook door de vastlegging van CO₂ in onze voorraad. Fien Wonen bouwt daarom als het even kan bio-based. Onze projectenportefeuille voor de komende jaren bestaat uit realisatie van kleinschalige projecten voor starters en senioren en omvat uitdagende sloop-nieuwbouwprojecten en renovatieprojecten gericht op verduurzaming van woningen. Daarnaast hebben we ook een interessante acquisitieportefeuille.

• Je krijgt een generieke verantwoordelijkheid voor de organisatie en realisatie van projecten. Dit betekent dat je op verschillende niveaus schakelt tussen interne en externe activiteiten tijdens de voorbereiding en uitvoering van nieuwbouw-, sloop- en renovatieprojecten. Een professionele interne besluitvorming en externe samenwerking middels vernieuwd opdrachtgeverschap hoort daar van nature bij.

• Je coördineert de ontwikkeling, besluitvorming en realisatie van een project gedurende het gehele planproces vanaf Startbesluit (opdracht) tot oplevering en nazorg. Het onderzoeken van de haalbaarheid en het daadwerkelijk ontwikkelen van bouw en/of renovatieprojecten;

• Je vervult een voorzittersrol bij interne projectteams waarin bewonersbegeleiding en communicatie een belangrijke rol hebben; 

• Je verricht haalbaarheidsonderzoeken naar o.a. beschikbaarheid van grond/complexen voor aankoop en ontwikkeling. Daarnaast draag je zorg voor analyses van bestaande complexen ten behoeve van vertaling naar transformatiescenario’s (bouwprogramma, rendement, doorlooptijd); 

• Je stelt (in samenwerking met externe partijen) een schetsontwerp op met bijbehorende risicoanalyse, rekening houdend met doelgroep, programma van eisen, financiële – en planologische haalbaarheid en afspraken met de gemeente;

• Je voert regie op de uitontwikkeling en realisatie van (grootschalige) nieuwbouwprojecten. Je voert zelf de projectleiding over kleinschalige renovatie en nieuwbouwprojecten;
  

• Je creëert de juiste randvoorwaarden en beheerst de risico’s om verschillende belanghebbenden projecten te realiseren;
  

• Je voert onderhandelingen/gesprekken met ontwikkelaars, aannemers en gemeente en brengt belangen bij elkaar;
• Je zorgt voor tijdige en correcte communicatie naar huurders in de complexen waar jij projecten uitvoert, hierin wordt je ondersteunt door bewonersbegeleiding en een communicatieadviseur;

• En je participeert in samenwerkingsverbanden/ behartigt extern belangen van Fien Wonen.

Voor nu

• Oranjeplein betreft een complex waar een woning is uitgebrand. We willen nu kijken of we bij herbouw de plattegrond van de woningen kunnen optimaliseren. Is vanaf opdracht toewerken naar initiatiefbesluit en ontwerp voorstel.
• Kortenhoevenseweg betreft verouderd bezit. Fasedocument voorbereiden met voorstel sloop nieuwbouw. Vervolgtraject is doorlopen sociaal plan en komen tot ontwerp.
• Daarnaast 2 ontwikkelopgaven op vrije locaties. Gezamenlijk met collega op te trekken om tot d&b uitvraag te komen.