Wij zijn op zoek naar een ervaren Teammanager met gezond verstand en flinke dosis humor

Woonstede verbetert en verduurzaamt haar huizen én bouwt de komende 10 jaar elke dag een (t)huis! We vinden het belangrijk om te bouwen aan het welzijn van onze huurders. Jij levert hieraan een belangrijke bijdrage met jouw kennis en ervaring. Jij hebt een duidelijke visie, hebt een goed gevoel voor urgentie en bent klantgedreven. Jij zorgt ervoor dat zowel de medewerkers uit het team Dagelijks Onderhoud als onze huurders blij zijn en blijven!

Het team Dagelijks Onderhoud bestaat uit circa 25 medewerkers en dit mooie team is verantwoordelijk voor het onderhoud aan onze ca. 10.000 woningen. Het team voert zowel reparatie-, als mutatiewerkzaamheden uit en controleert de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden door onze partners. De afdeling bestaat uit opzichters, planners en vaklieden.

Bij het reparatie- en mutatieonderhoud gaan we voor hoge scores in de Aedes Benchmark en voor werkplezier van onze medewerkers. Om dit te bereiken hebben we jouw kwaliteiten als procesverbeteraar en coach hard nodig. Vanuit jouw actuele kennis van onderhoud en beheer van vastgoed weet jij je team te enthousiasmeren en er samen voor te zorgen dat gestelde doelen gerealiseerd worden. Je zorgt ervoor dat medewerkers op de juiste plek zitten, nu en in de toekomst. Samen met je team bepaal je concrete doelstellingen en/of projecten voor jouw afdeling. Het is ook aan jou om te bepalen welke kennis, expertise en middelen nodig zijn voor de uitvoering.

Dit is wat je onder andere gaat doen: 

• Jij geeft leiding aan het team Dagelijks Onderhoud en bouwt verder aan een goed functionerend team, zowel kwalitatief als kwantitatief. Je coacht, inspireert, motiveert en weet talent te benutten;
• Je onderhoudt contacten met opdrachtgevers, leveranciers en (keten)partners en loopt voorop in de nieuwe manier van samenwerking richting de aannemers: vanuit reflectie, samen leren en in vertrouwen;
• Je stelt jaarplannen op om organisatiedoelstellingen te vertalen naar een duidelijke opdracht voor het team;
• Je adviseert over en ontwikkelt beleid binnen jouw werkveld en toont initiatieven ter verbetering van kwaliteit, structuur, procedures, processen, formats;
• Je ben gericht op continu verbeteren en doet verbetervoorstellen met als doel het efficiënter en effectiever opereren van de organisatie, de afdeling en jouw team;
• Je leidt en participeert waar nodig in multidisciplinaire projecten die ten goede komen aan de ontwikkeling van de afdeling en de gehele organisatie;
• Je zorgt voor financiële bewaking (OHW, voortgang facturatie team, voortgang meer- en minderwerk);
• Je bent je bewust van de ontwikkelingen op het gebied van digitalisering, automatisering en data gedreven werken en de mogelijkheden/ kansen die dit biedt voor het verbeteren van de dienstverlening van jouw team;
• Je bent aanspreekpunt bij calamiteiten;
• Je bouwt aan een sterk en relevant netwerk, zowel intern als extern.