Ontwikkelaar Vastgoed (start 2-1-2025)

Organisatie
Woningstichting Kennemer Wonen
Status
Selectie
Uren per week
28 - 32
Uren per dag
8
Werkervaring
3-5 jaar
Reden inhuur
Afwezigheid medewerker (binnen formatie)
Standplaats
Heiloo
Functieschaal
L
Werk- en denkniveau
HBO
Start opdracht
01-01-2025
Eind opdracht
30-06-2025
Optie tot verlengen
Nee

Bedrijfsinformatie

Kennemer Wonen is een woningcorporatie in de regio Noord-Kennemerland. Kennemer Wonen verhuurt, verbetert en bouwt betaalbare en energiezuinige huurwoningen in de gemeenten Alkmaar, Bergen, Castricum, Heiloo en Uitgeest. Onze misse is voldoende goede huurwoningen met passende woonlasten in gevarieerde wijken voor onze klanten van nu en in de toekomst. Kennemer Wonen beseft dat wonen niet stopt bij de voordeur, maar dat onze klanten ook graag in een prettige wijk wonen.

Duurzaamheid

Duurzaamheid staat hoog op de agenda van Kennemer Wonen. Verduurzaming van onze woningen leidt tot lagere woonlasten voor onze huurders en klimaatwinst. Wij willen zelf het goede duurzame voorbeeld geven. Sinds de verhuizing afgelopen maart naar ons nieuwe kantoorpand De Plataan dragen we bij aan het verminderen van de CO2 uitstoot. Dit hangt natuurlijk niet alleen af van ons pand, maar ook van het bewustzijn en het gedrag van onze medewerkers. Kennemer Wonen is voornemens zich als eerste woningcorporatie te certificeren voor de CO2 prestatielader. Wij zijn voorstander van “vergroening” en passen onze werkwijze en arbeidsvoorwaarden daar zoveel mogelijk op aan. Stap voor stap.

Met betrekking tot de mobiliteit wordt Plaats- en tijdsonafhankelijk werken, binnen de kaders van onze dienstverlening, gestimuleerd.

Je krijgt zo veel mogelijk ruimte om te werken op de manier die volgens jou de juiste is. Dit kan voor iedereen anders zijn. Iedereen kan overal werken: we delen onze werkplekken en informatie en het is mogelijk om vanuit huis te werken.

Dit is een eerste aanzet om CO2 uitstoot en de verkeersbewegingen te verminderen.

Wij ontwikkelen momenteel beleid om dit nog verder terug te dringen, denk daarbij aan het stimuleren van Openbaar Vervoer of lekker op je fiets naar je werk.

In De Plataan werken alle medewerkers met een handzaam device, wat het mogelijk maakt papierarm te werken.

Duurzame inzetbaarheid

Wij maken werk van de vitaliteit, betrokkenheid en ontwikkeling van onze medewerkers. Dat vinden wij belangrijk. Wij willen weten wat onze medewerkers drijft en beweegt en hoe zij zich verder willen ontwikkelen. Hierin investeert Kennemer Wonen fors. Er kan veel op het gebied van ontwikkeling en studie. Daarnaast maakt Kennemer Wonen onderdeel uit van “Project Loopbaan”. Met dit initiatief, waaraan vrijwel alle corporaties in de kop van Noord Holland deelnemen, ondersteunen wij onze medewerkers actief om aan de slag te gaan met hun loopbaan. Zodat de kwaliteiten, ook in de toekomst, aansluiten op wat de medewerker én Kennemer Wonen willen en naar op zoek zijn.

Projectomschrijving

Doel van de opdracht

Is verantwoordelijk voor ontwikkeling, voorbereiding en realisatie van nieuwbouw

Projectontwikkeling

  • Ondersteunt en voert acquisities uit
  • Stelt de haalbaarheidsstudies, de projectopdracht en het projectontwerp op
  • Stelt haalbaarheids-/investeringsbesluit op
  • Realiseert (mede) de opdrachtverstrekking aan adviseurs
  • Voert overleg met toekomstige gebruikers

Projectvoorbereiding

  • Voert diverse onderzoeken uit
  • Toetst het juridische en fiscale kader binnen de projecten
  • Dient aanvraag omgevingsvergunning in
  • Signaleert en benut subsidiemogelijkheden
  • Adviseert manager Vastgoed over selectie architect en aannemer
  • Verzorgt het voorlopig en definitief ontwerp en bestek
  • Stelt de verschillende fasedocumenten op
  • Analyseert het gerealiseerde bouwplan
  • Stelt turn key koopovereenkomst, design and build overeenkomst of koopaannemingsovereenkomst op
  • Stelt diverse tekeningen vast en beoordeelt begroting aannemer
  • Realiseert na goedkeuring manager Vastgoed aanbesteding, gunning en opdrachtverstrekking
  • Is verantwoordelijk voor de communicatie en organisatie van het project

 Projectrealisatie

  • Zorgt dat het project binnen inhoudelijke kaders, planning en budget wordt gerealiseerd
  • Overlegt met interne en externe partijen over voorbereiding en uitvoering van projecten
  • Neemt binnen begroting beslissing over meer- en minderwerk binnen vastgestelde kaders
  • Is verantwoordelijk voor de oplevering van het project en de financiële afwikkeling van projecten
  • Stelt het nazorgbesluit op

Beleidsvoorbereiding en portefeuillemanagement

  • Levert input, op basis waarvan de manager Vastgoed beleid kan ontwikkelen, op het gebied van vastgoedbeheer, nieuwbouw en herstructurering
  • Zorgt voor input voor het portefeuillemanagement

Budgetbewaking en rapportages

  • Realiseert samen met de financiële administratie de periodieke budgetbewaking en levert hiervoor de benodigde financiële gegevens aan bij de financiële administratie
  • Is verantwoordelijk voor de correcte gegevens t.a.v. managementrapportages

Organisatie

  • draagt in algemene zin bij aan de realisatie van de bedrijfsdoelstellingen door vervanging en ondersteuning van collega’s en het aanleveren van de gevraagde informatie
  • adviseert de direct leidinggevende over optimalisering van de (eigen) werkzaamheden
  • Geeft mede vorm aan de inhoud van innovatie binnen het eigen vakgebied door een actieve voorbereiding, doen van voorstellen en implementatie
  • Stuurt projectleider functioneel aan in betreffende projecten

Functie eisen

Functie eisen

  • ruime ervaring als Ontwikkelaar
  • corporatie ervaring
  • beschikbaar per 1 januari 2025

Vacature informatie

Datum publicatie
01-08-2024 16:00
Datum sluiting opdracht
02-09-2024 09:00
Datum sluiting vragen
12-08-2024 00:00
Datum beantwoording vragen
13-08-2024
Datum gesprekken periode
02-09-2024 tot 20-09-2024
Datum terugkoppeling
12-09-2024

Arbeidsvoorwaarden

CV-eisen

geen

Werkdagen

In overleg

Meer informatie

Het is niet toegestaan om gedurende het proces contact op te nemen met de opdrachtgever. (Inhoudelijke) vragen kunnen digitaal worden gesteld

Fee Flexwerkportaal

Flexwerkportaal brengt voor deze opdracht € 2,50 per gewerkt uur in rekening bij de winnende opdrachtnemer

Kassiersfunctie

voor deze opdracht is de kassiersfunctie niet van toepassing.

Overige

  • Je (kandidaat) gebruikt voor de opdracht een eigen laptop
  • Je (kandidaat) gebruikt voor de opdracht een eigen iPad/tablet
  • Je (kandidaat) gebruikt voor de opdracht een eigen mobiele telefoon

Vragen stellen

Klik hier als u een vraag wilt stellen.