Als senior Sociaal Projectleider plan, coördineer en stuur je het sociale proces rondom groot onderhoud, gebiedsontwikkelingen en sloop-nieuwbouwprojecten. Je bent verantwoordelijk voor de sociale kant van projecten. Dit houdt in dat je van planontwikkeling tot en met de uitvoering betrokken bent. Het gaat hierbij om onze huurders maar ook om omwonenden en alle andere belanghebbenden.

Participatieproces

• In jouw rol draait alles om het verkennen van de omgeving, het ontdekken van belangen en het zorgvuldig afwegen en eventueel integreren daarvan in het project
• Gedurende het hele project ben je verantwoordelijk voor het participatieproces (sociaal, juridisch, financieel (sociaal budget)). Jij bepaalt de strategie, doelen en kaders. Je denkt bijvoorbeeld na over waar je mensen over laat meepraten, hoeveel invloed je ze geeft en hoe de communicatie kan worden vormgegeven. Jij bent de ervaringsdeskundige en komt met een voorstel. Het vormgeven van de communicatie doe je samen met de communicatieadviseur.
• Het participatieproces loopt gelijk op met het vastgoedproject. Deze 2 processen moeten met elkaar worden vervlochten. Hier heb je een belangrijke rol in. Je zorgt ervoor dat de onderdelen in het participatieproces op het juiste moment worden uitgevoerd in het vastgoedproject. Zodat het project zo optimaal mogelijk verloopt.
• In dit proces ben jij degene die op de hoogte is van de wet- en regelgeving (huurrecht en de Omgevingswet). Dit pas je juist toe.
• Je stelt participatieplannen en een participatielogboek (noodzakelijk vanuit de Omgevingswet) op en betrekt de juiste mensen en geeft ze terugkoppeling.
• Je draagt bij aan de stukken voor besluitvorming. De paragrafen die gaan over participatie stel je op.
• Je bent verantwoordelijk voor het sociaal planbesluit.
• Je zorgt voor de juiste invulling van bewonersbegeleiding. Dit doe je door jouw analyse van bewonersbehoeften en het maken van impactanalyses te vertalen naar concrete plannen en acties.
• Je lost dagelijkse problemen en calamiteiten met betrekking tot bewoners en omwonenden adequaat op en komt met verbetervoorstellen bij knelpunten.
• Je signaleert sociale en juridische vraagstukken, ondersteunt bij individuele problemen en zorgt voor een goede dossiervorming.
• Je draagt bij aan beleidsverbeteringen door verbetervoorstellen voor procesbeschrijvingen te doen en in te spelen op actuele trends, problematiek en wet- en regelgeving in het werkveld.
• Je adviseert de Omgevingsmanager/ Ontwikkelmanager en Gebiedsontwikkelaar bij allerhande zaken rondom communicatie en participatie en voert dit ook uit.
• Je organiseert en regisseert participatie bijeenkomsten van projecten.

Stakeholdermanagement

• Je weet welke stakeholders je wanneer moet betrekken in het proces (bewoners, omwonenden, gemeente, etc.) en voert dit ook zelf uit.
• Je bent aanspreekpunt voor externe partijen, zoals de gemeente en aannemers, als het gaat om het sociale proces. Jij bent de vertegenwoordiger van Uwoon.

Bewonerscommunicatie

• Gedurende het hele project ben jij het aanspreekpunt voor de bewoners. Jij komt met een plan hoe en wanneer ze worden betrokken en voert dit uit.
• Je betrekt de communicatieadviseurs tijdig en stelt samen met hen een communicatiestrategie op voor het project.
• Je draagt zorg voor de informatievoorziening.
• Je creëert draagvlak bij de bewoners.
• Je organiseert bewonersbijeenkomsten en hebt hier een actieve rol. Als het gaat om participatie en bewoners dan neem jij het voortouw. Je zorgt ook voor een juiste verslaglegging.
• Je ondersteunt en faciliteert bewoners initiatieven (waaronder bewonerscommissies)
• Je voert onderzoeken uit naar bewonerstevredenheid.
• Indien nodig voer je juridische bezwaarprocedures uit.

Positionering

• Je werkt nauw samen met de Vastgoedregisseur, Ontwikkelmanager en Gebiedsontwikkelaar.
• Je bent verantwoordelijk voor het sociale gedeelte van het project (participatie, omgeving en stakeholders).
• Je wordt functioneel aangestuurd door de Vastgoedregisseur, Ontwikkelmanager of Gebiedsontwikkelaar. Deze functionarissen zijn namelijk eindverantwoordelijk en bewaken de integraliteit.
• Je denkt op tactisch niveau mee.
• Je adviseert de Sociaal Projectleiders bij grote, complexe projecten, bijvoorbeeld op participatie, omgeving en stakeholders.