De toekomst verandert onder onze handen. Over tien jaar doen we allemaal iets anders dan nu. Wie dat een aantrekkelijke gedachte vindt, past bij Omnia Wonen.
Omnia Wonen, dat zijn volkshuisvesters. Wij zorgen voor passende en betaalbare woningen voor mensen die dat echt nodig hebben. Onze mensen zijn stuk voor stuk experts in hun vak die zich met veel plezier blijven ontwikkelen. Dat geldt voor de woonadviseurs en projectbegeleiders maar ook voor de controller of directiesecretaresse. En we zijn er allemaal op gericht om de uitdagingen waarvoor Omnia Wonen als corporatie staat te realiseren. Nu en in de toekomst.
Verhuur en beheer
§ Verhuurt woningen op
een klant- en marktgerichte manier, zoals:
(I)
het begeleiden van eenvoudig onderhoud bij
mutatie of op verzoek van huurder;
(II)
het tijdig publiceren van advertenties van
vrijgekomen bezit;
(III) het
begeleiden van (potentiële) huurders;
(IV) het
volgens regels toetsen van de juiste inkomens;
(V) het
toewijzen van bezit.
§
Geeft voorlichting en begeleidt bewoners tijdens sloop-
en nieuwbouwtrajecten en bij ingrijpende renovatie.
§
(Laten) afhandelen van technische en sociale klachten
van huurders en beantwoorden van vragen.
§
(Laten) uitvoeren van de woningzoekendenadministratie
en het toewijzingsbeleid en informeren van gemeenten.
§
Coördineert, evalueert, administreert, rapporteert en
verbetert waar mogelijk het mutatie- en niet-planmatig onderhoud.
Sociaal beheer
§ Begeleidt huurders bij probleem- en overlastsituaties binnen de regio met
betrekking tot woon- en leefklimaat, in samenwerking met derden zoals politie
en overige maatschappelijke en overheidsinstanties en draagt zorg voor het
(laten) registreren en afhandelen hiervan.
§
Onderhoudt het netwerk van maatschappelijke
organisaties.
§
Treedt op als intermediair tussen Omnia Wonen,
de huurder en gemeentelijke en maatschappelijke organisaties.
§ Levert een bijdrage aan bewonersparticipatie in brede zin.
§
Zorgt voor overzicht van actuele situatie en
adequate maatregelen inzake de verbetering van het woon gerelateerde sociaal
beheer van de wijken.
Huurincasso
§
Onderzoekt gesignaleerde betalingsachterstanden bij
huurders en adviseert hierover.
§
Maakt huurincasso afspraken met huurders en zorgt
voor vastlegging).
§
Adviseert over het uitvoeren van de
incassoprocedure en het inschakelen van deurwaarders.
§
Coördineert ontruimingen.
Geen
Maandag, Dinsdag, Woensdag, Donderdag, Vrijdag, In overleg
Het is niet toegestaan om gedurende het proces contact op te nemen met de opdrachtgever. (Inhoudelijke) vragen kunnen digitaal worden gesteld
Als onderdeel van de wervingsprocedure vraagt de opdrachtgever, in het kader van haar integriteitsbeleid, een 'Verklaring Omtrent het Gedrag' (VOG).
Flexwerkportaal brengt voor deze opdracht € 2,50 per gewerkt uur in rekening bij de winnende opdrachtnemer
Hoe is de verhouding (aantal uren) tussen verhuur en sociaal beheer en hoeveel vhe's bedient de woonadviseur. Hoe is het team samengesteld?
Het betreft ongeveer 600 woningen. De verhouding tussen sociaal beheer en verhuur is ongeveer 24 uur om 12 uur. Je moet in deze functie zeer zelfstandig zijn. Je werkt eigenlijk alleen samen met een vakman en diverse sociale partners in Arnhem. Voor de rest doe je alles zelf. Het hoofdkantoor zit namelijk in Harderwijk, terwijl je werkt in Arnhem. Een mooie uitdaging voor zelfstandige mensen die graag een eigen toko draaien, maar minder geschikt voor mensen die graag in een hecht team werken.
Is er kans op verlenging gezien de periode erg kort is?
Helaas is dat op dit moment nog niet duidelijk. Echter we altijd wel op zoek zijn naar Woonadviseurs
Klik hier als u een vraag wilt stellen.