Als Utrechtse woningcorporatie biedt Bo-Ex betaalbaar en goed wonen. Bo-Ex verhuurt en beheert sociale huurwoningen in de stad Utrecht in nauwe samenwerking met de huurders, de gemeente en partners. Bo-Ex begrijpt als geen ander hoe waardevol wonen is. Dat motiveert ons. Bo-Ex gaat daarom veel verder dan alleen wonen. Denk hierbij aan welzijn en zorg, schoon en veilig en het bevorderen van kansen in de samenleving voor onze huurders. Wij kijken wat de huurders zelf kunnen en willen bijdragen aan hun woonomgeving, buurt en medebewoners. Voor partners kan dat meer meepraten en meebeslissen betekenen. In alle gevallen inspireren huurders en partners ons om ons werk zo goed mogelijk te doen.

Als Projectleider groot onderhoud verzorg je inspecties, opnames en maak je voorcalculaties van de bouwkundige, energetische, installatietechnische en esthetische (onderhouds)staat van ons vastgoed. Je  levert een actieve bijdrage, advies en input aan voor de Meerjaren Onderhouds begroting (MOB). Dit doe je door toekomst scenario’s op te stellen, op basis van werkelijke onderhoudscondities van onderhoudsobjecten. Je maakt tevens een realistische planning inzake het toegewezen Groot Onderhoud voor het komende jaar.

Je maakt werkomschrijvingen, bestekken en kostenramingen en betrekt waar nodig bewoners. Daarnaast organiseer je aanbestedingen, beoordeel je offertes en calculaties van aannemers. Ook zorg je voor randvoorwaarden zoals subsidies en vergunningen en afstemming met het energiebedrijf.

Je verstrekt opdrachten en stuurt de aannemers aan en zorgt voor de communicatie aan en het commitment van bewoners mbt het onderhoud. Je ziet er op toe dat de voor het project geldende bouwkundige en wettelijke (arbo)voorschriften worden nageleefd en bewaakt de kwaliteit, het budget en planning. Je voert directie op de planmatig onderhoudsprojecten en beslist over meer- en minderwerk. Ook  Hou je regelmatig zelf toezicht op de uitvoering van de projecten of laat je dit doen.

Daarbij verzorg je de benodigde (project)administratie, archivering en rapportages en stuur je de interne projectteams aan. Je stemt met alle betrokken stakeholders in het project af , met speciale aandacht voor de bewonersvertegenwoordiging.

Je begeleidt (onder de verantwoordelijkheid van de projectmanager) de uitvoering- en opleveringsfase van renovatie en nieuwbouwprojecten. Je analyseert en adviseert bij niet geplande onderhoudsvraagstukken (zoals vanuit regelgeving, inspectiesignalen, “grote” calamiteiten of experimenten). Daarnaast verzorg je niet geplande onderhoudsvraagstukken van initiatie tot aan oplevering. Tot slot analyseer en adviseer je binnen de natuurlijke onderhoudsmomenten de duurzaamheidsopgave.